Conocimientos Básicos para la Valuación de Inmuebles

Objetivo:

Determinar   y conocer el valor de los inmuebles que permita y posteriormente, establecer   el precio del bien que se trate.

Dirigido a:

Ingenieros,   arquitectos, candidatos a valuadores, estudiantes y toda persona interesada   en la profundización del tema.

Temario:

1. CONOCIMIENTOS BÁSICOS EN LA   VALUACIÓN DE INMUEBLES

1.1 Definición de avaluó.

1.2 Niveles de valuación

1.3 Tipos de avalúos

1.4 Valor de mercado

1.5 Fuerzas de valor

1.6 Principios básicos en la   valuación de Bienes Raíces.

1.7 Concepto de valor.

1.8 Oferta y demanda

1.9 Valor, Costos, Precio

1.10 Guía secuencial de Valuación   Inmobiliaria.

1.11 Planteo de problema

1.12 Entrevista preliminar

1.13 Visita ocular

1.14 Archivo de referencias

1.15 Calculo y análisis de   datos.

1.16 Correlación de la   información y dictamen por escrito

2. ÉTICA PROFESIONAL DEL   VALUADOR

2.1 Código   de ética profesional del valuador

3. CONCEPTOS BÁSICOS DE TERRENOS

3.1 Enfoque físico, de costos   directos

3.2 Incrementos y castigos

3.3 División virtual

3.4 Lote tipo, lote   predeterminado y lote promedio

3.5 Valores de calle

4. COEFICIENTES DE CASTIGOS DE   TERRENOS

4.1 Criterios

4.2 Frente menor

4.3 Irregularidad

4.4 Exceso de fondo

4.5 Superficie mayor al lote   tipo (exceso de área.

4.6 Pendiente ascendente o   descendente

4.7 Ubicación interior con   respecto a la manzana

4.8 Lote interior

5. FACTORES DE PREMIOS DE   TERRENOS

5.1 Área menor

5.2 Fondo menor

5.3 Lote con dos o más   frentes

5.4 Esquinas

5.5 Valor pilotaje

5.6 Coeficiente por ubicación   del predio

Duración: 20 horas de capacitación.