Diplomado en Valuación

MÓDULO I

VALUACIÓN DE INTANGIBLES II

(Negocio en marcha, marca y casos especiales)

Requisitos:

Ø Conocimientos previos en Valuación de Inmuebles, Intangibles y especializados.

Ø Excel básico (operaciones, funciones matemáticas, estadísticas).

Objetivo:

Al finalizar el curso el participante contará con los elementos prácticos para la valuación de un negocio en marcha y su marca, así como una introducción a la valuación de Capital Intelectual, Acervo Bibliográfico, Acervo artístico y cultural, Propiedad intelectual e industrial.

PROGRAMA:

1. Análisis de cartera vencida

1.1. Valor actual de la deuda

1.2. Restructuración de deuda

2. VALOR DEL NEGOCIO EN MARCHA (FLUJOS DE EFECTIVO DESCONTADOS)

2.1. Información contable

2.2. Pronóstico de la Información contable

2.3. Cálculo de la tasa de descuento

2.4. Aplicación de los criterios de rentabilidad relacionados con el valor

2.5. Valor del negocio (caso real)

3. VALOR DEL NEGOCIO EN MARCHA (FACTORES DE ACTUALIZACIÓN CONTABLE)

3.1. Artículo 17 A del Código Fiscal de la Federación

3.2. Avalúo referido & avalúo de factores de actualización contable

3.3. Cálculo del factor de actualización

3.4. Calor del negocio (caso real)

4. VALOR DE LA MARCA (FLUJOS DE EFECTIVO DESCONTADOS)

4.1. Relación entre el Valor del Negocio en Marcha y su marca

4.2. Metodología de Anson Marston

4.3. Valor de la marca (caso real)

5. BREVE INTRODUCCIÓN A LA VALUACIÓN DE CASOS ESPECIALES

5.1. Capital Intelectual

5.2. Acervo Bibliográfico

5.3. Acervo Artístico y Cultural

5.4. Propiedad Intelectual e Industrial

MÓDULO II

VALUACIÓN DE BIENES NACIONALES II

Objetivo:

El alumno aplicará en distintos casos y a través de un taller la aplicación de herramientas y técnicas valuatorias diversas para bienes muebles, inmuebles, objetos de arte y piezas de museo considerando el uso de metodologías multicriterio

1. Metodologías, Criterios y Procedimientos Técnicos del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales

1.1. Octágono de Control como antecedente técnico del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales

1.2. Rangos, Fórmulas y Factores de Ajuste

1.3. Aplicación de los procedimientos técnicos a los avalúos

1.4. Metodologías de Valuación aplicables y vigentes

2. Certificado Valuatorio

2.1. Formatos de Avalúo

2.2. Ponderación de Valores

2.3. Análisis del valor óptimo

2.4. Valor Conclusivo

2.5. Integración del expediente

3. Métodos multicriterio: entropía, Proceso Analítico Jerárquico y distancia Manhattan

3.1. Teoría de la decisión

3.2. Funciones de distancia Norma L1 o distancia Manhattan

3.3. Entropía aplicada a la valuación

3.4. Proceso Analítico Jerárquico aplicado a la valuación

4. Taller de aplicación

4.1. Valuación de un inmueble histórico o arqueológico

4.2. Valuación de un mueble histórico o arqueológico

4.3. Valuación de un objeto de arte

Módulo III

VALUACIÓN DE BIENES AGROPECUARIOS

Objetivo:

El alumno aplicara los principios económicos y las metodologías aceptadas en el ámbito de la valuaci6n de bienes agropecuarios, incluyendo mejoras, maquinaria y equipo, obras de infraestructura y semovientes.

1. Introducción a la valuación agropecuaria

1.1. Principios económicos

1.2. Bienes sujetos de valuaci6n agropecuaria

1.3. Componentes del avaluó agropecuario

1.4. Marco econ6mico para el valor de la tierra

2. Legislación y normatividad en la valuación agropecuaria

3. La tierra) análisis y clasificación

3.1. Tipos deshumidificaci6n

3.2. Regionalizaci6n

3.3. Tipos de propiedad

3.4. Fuentes de informaci6n para el avaluó agropecuario

4. Bienes distintos a Ia tierra

4.1. Bienes agropecuarios

4.2. Construcciones y mejoras

4.3. Maquinaria y equipo

4.4. Obras de infraestmctura

5. Metodologías de valuación rural y agropecuaria

5. 1. Enfoque de costos

5.2. Enfoque de ingresos y productividad

5.3. Enfoque comparativo de mercado

5.4. Aplicaci6n de modelos multicriterio

6. Desarrollo sustentable en la valuaci6n

7. Taller de aplicaciones

7.1. Avalúo de instalaciones agropecuarias

7.2. Avalúo de sue10s y sus cu1tivos

7.3. Avalúo de bienes distintos a la tierra

Módulo IV

VALUACIÓN DE INMUEBLES, OBJETO DE CRÉDITO GARANTIZADOS A LA VIVIENDA

Objetivo:

El alumno aplicara la metodología para la valuaci6n de inmuebles de créditos garantizados a la vivienda con base a las disposiciones que son establecidas en la ley de transparencia y de fomento a 1a competencia en el crédito garantizado a la vivienda

1.- Introducci6n y fundamento legal

1.1 Objetivos

1.2. Antecedentes

1.3 Introducci6n

1.4 Marco legal,

2.- Reglas de carácter general relativa a la autorizaci6n como valuador profesional de

inmuebles objeto de crédito garantizados a la vivienda, (reglas)

2.1 Disposiciones generales

2.2 De los requisitos para obtener la autorizaci6n

2.3. De las obligaciones y prohibiciones de los valuadores Profesionales

2.4 Supervisi6n y auditorias

2.5 De la tenninaci6n anticipada de la autorizaci6n

2.6 De las fallas

2.7 Del procedimiento para la Imposici6n de las Sanciones

3. Reglas de carácter general que establecen la metodologi3 para la valuación de

inmuebles objeto de créditos garantizados a la vivienda, (metodología)

3.1. Disposiciones generales

3.2 Documentaci6n

3.3. Estudio de valor

3.4 Invalidez Declaraciones y advertencias

3.5 Enfoque de Valuaci6n Inmobiliaria

3.6 criterios Generales para la realización y Certificaci6n de Avalúos

3.7 Análisis de Estructura que comprende el Avalu6

4.- Sistema Maestro de Avalúos (Sistema Electr6nico de Avalúo)

4.1. Objetivo

4.2. Alcances

4.3. Beneficios

4.4. Gesti6n de registros de inscripci6n, autorizaci6n} renovaci6n

4.5. Validaci6n y autentificaci6n de usuarios de valuadores profesionales, contro1adores y unidades de valuaci6n '

5. C6digo de ética

5.1 La práctica profesional

6. Análisis de casos

Duración: 160 horas de capacitación.