Evaluación financiera de proyectos inmobiliarios

Objetivo:

Los   participantes aplicarán un conjunto de herramientas financieras para   determinar el rendimiento y riesgo de desarrollos inmobiliarios. Armarán   proyectos, elaborarán casos de negocios, y diseñarán presentaciones a   inversionista e intermediarios financieros.

Dirigido a:

El taller está   diseñado para despachos de arquitectura, empresas constructoras,   inversionistas, intermediarios  inmobiliarios y dueños de terrenos que desean   emprender proyectos inmobiliarios. Es indispensable contar con conocimientos   básicos de Excel.

Temario:

PROYECTOS DE VIVIENDA

I. Proyecciones   de ingresos e inversiones:

a) Desarrollos   verticales

b) Conjuntos   horizontales

II. Estimación   de flujos de efectivo

III. Indicadores   Financieros: TIR, VPN, e IR.

Estudios   de Caso:

§ Vertical   H5/30 en Tlanepantla No. 237

§ Residencial   Rafael Valdivia No. 500

PROYECTOS COMERCIALES Y MIXTOS

I. Estructura   de ingresos

II. Gastos   operativos e inversiones

III. TIR   marginal y periodo de retención óptimo

IV. Valor   residual del terreno (Mejor Uso)

IV. Indicadores   Financieros: Cap Rate, TIR, VPN, CFROI, e IR.

Estudios   de Caso:

§ Hotel   en Bahía Perla No. 25

§ Centro   Comercial en AltaVista

ANÁLISIS DE RIESGOS

V. Análisis   de Sensibilidad

VI. Pruebas   de estrés

VII. Modelo de   distribución triangular

VIII. Flujo de   caja en riesgo

Duración: 8 horas de capacitación