Conocimientos Básicos para la Valuación de Inmuebles
lun 28 de ago
|Semi presencial por plataforma ZOOM
Fecha: 28 de Agosto al 1° de Septiembre del 2023. Horario: De 16:00 a 20:00 horas. Afiliado CMIC: $2,800.00 Público general: $3,712.00
Horario y ubicación
28 ago 2023, 4:00 p.m. – 01 sep 2023, 8:00 p.m.
Semi presencial por plataforma ZOOM
Acerca del evento
Objetivo:
Determinar y conocer el valor de los inmuebles que permita y posteriormente, establecer el precio del bien que se trate.
Dirigido a:
Ingenieros, arquitectos, candidatos a valuadores, estudiantes y toda persona interesada en la profundización del tema.
Temario:
1. CONOCIMIENTOS BÁSICOS EN LA VALUACIÓN DE INMUEBLES
1.1 Definición de avaluó.
1.2 Niveles de valuación
1.3 Tipos de avalúos
1.4 Valor de mercado
1.5 Fuerzas de valor
1.6 Principios básicos en la valuación de Bienes Raíces.
1.7 Concepto de valor.
1.8 Oferta y demanda
1.9 Valor, Costos, Precio
1.10 Guía secuencial de Valuación Inmobiliaria.
1.11 Planteo de problema
1.12 Entrevista preliminar
1.13 Visita ocular
1.14 Archivo de referencias
1.15 Calculo y análisis de datos.
1.16 Correlación de la información y dictamen por escrito
2. ÉTICA PROFESIONAL DEL VALUADOR
2.1 Código de ética profesional del valuador
3. CONCEPTOS BÁSICOS DE TERRENOS
3.1 Enfoque físico, de costos directos
3.2 Incrementos y castigos
3.3 División virtual
3.4 Lote tipo, lote predeterminado y lote promedio
3.5 Valores de calle
4. COEFICIENTES DE CASTIGOS DE TERRENOS
4.1 Criterios
4.2 Frente menor
4.3 Irregularidad
4.4 Exceso de fondo
4.5 Superficie mayor al lote tipo (exceso de área.
4.6 Pendiente ascendente o descendente
4.7 Ubicación interior con respecto a la manzana
4.8 Lote interior
5. FACTORES DE PREMIOS DE TERRENOS
5.1 Área menor
5.2 Fondo menor
5.3 Lote con dos o más frentes
5.4 Esquinas
5.5 Valor pilotaje
5.6 Coeficiente por ubicación del predio
Duración: 20 horas de capacitación.