Certificación EC0110.02 Asesoría en comercialización en bienes inmuebles
jue 14 de mar
|Heroica Puebla de Zaragoza
Fecha: 14 y 15 de Marzo, 2024. Horario: De 09:00 a 15:00 horas. Público general: $4,500.00 Afiliado REDINM: $3,500.00
Horario y ubicación
14 mar 2024, 9:00 a.m. GMT-6 – 15 mar 2024, 3:00 p.m. GMT-6
Heroica Puebla de Zaragoza, C. 43 B Sur 4714, Estrellas del Sur, 72190 Heroica Puebla de Zaragoza, Pue., México
Invitados
Acerca del evento
Objetivo:
Preparar a con fines de certificación a personas que proporcionan asesoría en la comercialización de bienes inmuebles, lo cual implica el desempeño de funciones elementales tales como captar el bien inmueble, realizar la captación de prospectos, iniciar el proceso para compraventa / renta, determinar el valor de bienes inmuebles, vender el servicio de intermediación en exclusiva, y cerrar la operación comercial del inmueble.
Dirigido a: Agente de bienes raíces, Comerciante de casas, Arrendador de bienes inmuebles, Trabajadores en el alquiler inmobiliario (casas, terrenos, etcétera).
Temario:
Asesoría en comercialización en bienes inmuebles.
1. Captar bienes inmuebles para compraventa / renta.
a. Prospecta el bien inmueble para compra venta / renta.
b. Brinda información al prospecto vendedor.
c. Obtiene información del prospecto vendedor.
d. Identifica la viabilidad de la compraventa / renta del inmueble.
e. Informa al prospecto vendedor sobre la viabilidad de la compraventa / renta del inmueble.
f. El perfilamiento del prospecto vendedor y del inmueble elaborado.
g. La lista de documentos a solicitar del prospecto vendedor y del inmueble elaborada.
2. Opinar sobre el posible valor de bienes inmuebles para compraventa / renta.
a. El levantamiento de información del bien inmueble elaborado.
b. La opinión sobre el posible valor del bien inmueble elaborada.
3. Vender el servicio de intermediación en exclusiva.
a. Ofrece el servicio de intermediación en exclusiva.
b. Presenta el contrato de servicios de intermediación.
c. La descripción de la promoción a utilizar para la compra venta / renta del bien inmueble elaborada.
4. Captar prospectos para compraventa / renta de bienes inmuebles.
a. Obtiene la información general para identificar la viabilidad del prospecto comprador.
b. Proporciona información sobre el bien inmueble.
c. La ficha técnica para el comprador del bien inmueble elaborada.
5. Iniciar el proceso de compraventa / renta de bienes inmuebles.
a. Muestra el bien inmueble.
b. Perfila al prospecto comprador / arrendatario del bien inmueble.
6. Cerrar operaciones de compraventa / renta de bienes inmuebles.
a. Negocia la oferta y contra-oferta para la compra venta/ renta del bien inmueble con las partes contratantes.
b. Informa a las partes contratantes.
c. Presenta el contrato privado de arrendamiento / de compraventa para firma / formalización mediante la escritura púbica.
d. Gestiona la formalización del contrato privado de compraventa con el Notario Público para la realización de la Escritura Pública.
e. Entrega el inmueble.
Conocimientos
· Documentos a solicitar para la renta de un bien inmueble.
· Documentos a solicitar para la comercialización de un inmueble en condominio.
· Ley Federal de Extinción de Dominio, Reglamentaria del Artículo 22 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículo 2, Fracción I, del Capítulo Primero Disposiciones Preliminares.
· Ley Federal Para La Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. Artículo 17, Fracciones V, IX, XI, inciso a) y XV de la Sección Segunda De las Actividades Vulnerables.
· Metodología para calcular la opinión del valor.
· Aspectos fiscales a atender en la compraventa / renta de inmuebles.
· Medios que pueden utilizarse en la promoción de los bienes inmuebles.
· Elementos específicos para perfilar a un prospecto arrendatario / comprador.
· Manejo de objeciones.
· Documentación requerida para escrituración del bien
· inmueble ante Notario Público y para el contrato de arrendamiento.
· Impuestos, derechos y gastos que intervienen al escriturar
· la operación de compra venta.
Actitudes/Hábitos/Valores
· Perseverancia.
· Amabilidad.
· Orden.
· Responsabilidad.
Tickets
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Incluye diploma con valor curricular.
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